Hobbyking E Spedizioni Leggi Bene!!

[CarloRoma63]

Originalmente inviato da frank123

Parole sante, ma..... bisognerebbe ridurre tutti i costi in Italia, dalla luce alla benzina, dal gas alla carta igienica... Quando paghi, ad esempio, 1600 euro solo d'affitto.....più luce, INPS , tasse, spese varie.....
Però, tieni presente che se lo pago 60E dopodomani ce l'ho a casa e se nn funziona in una settimana ho la nuova, se la compro in Cina quando arriva?Se poi arriva distrutta??? (mi è successo per ben 2 volte con una FC da Bang...e sono in attesa della 2° sostituzione, in pratica quel quadri è fermo da fine Ottobre....)

Il problema dei costi è un problema reale, ma finché il mercato "tiene" c'è poco da lamentarsi , è un sacco in cui ci siamo infilati da soli.

Ti riporto solo un esempio, per me assurdo. tre anni fa, quando la crisi era solo all'inizio, vicino casa mia ha chiuso (per motivi indipendenti dalla crisi, ha traslocato in un posto migliore) un negozietto. Il locale è carino, anche se molto piccolo (15-20mq l piano stradale e 50mq di seminterrato). All'epoca avevo un progetto in mente e quindi ho telefonato per sapere se il locale era nuovamente in affitto ed a quali cifre..... ed ho immediatamente capito che l mio progetto sarebbe rimasto solo sulla carta. Il proprietario del locale voleva qualcosa come 3600€/mese di affitto!!!!!!!!! L'aspetto inquietante è che oggi, dopo tre anni di chiusura, il prezzo non è cambiato (me lo ha detto un negoziante vicino).

Io mi chiedo: come si fa a chiedere 3600€/mese per 15-20 mq di negozio, per giunta in una strada poco commerciale? E, soprattutto, come si fa a non abbassare il prezzo dopo TRE anni e con la crisi attuale? Evidentemente il proprietario non ha bisogno di quei soldi, preferisce tenerlo sfitto ed aspettare tempi migliori, piuttosto che affittarlo con un contratto di 12 anni a 2000€/mese.
Mi chiedo anche: come faceva il vecchio negoziante a pagare quell'affitto? Evidentemente gli affari andavano molto meglio di quanto non dicesse....

Questo dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, che la crisi viaggia su due binari diversi: c'è chi la soffre e chi se ne frega perché ha accumulato talmente tanto prima che adesso campa di rendita.

Carlo

[rosnik]

Originalmente inviato da CarloRoma63

Il problema dei costi è un problema reale, ma finché il mercato "tiene" c'è poco da lamentarsi , è un sacco in cui ci siamo infilati da soli.

Ti riporto solo un esempio, per me assurdo. tre anni fa, quando la crisi era solo all'inizio, vicino casa mia ha chiuso (per motivi indipendenti dalla crisi, ha traslocato in un posto migliore) un negozietto. Il locale è carino, anche se molto piccolo (15-20mq l piano stradale e 50mq di seminterrato). All'epoca avevo un progetto in mente e quindi ho telefonato per sapere se il locale era nuovamente in affitto ed a quali cifre..... ed ho immediatamente capito che l mio progetto sarebbe rimasto solo sulla carta. Il proprietario del locale voleva qualcosa come 3600€/mese di affitto!!!!!!!!! L'aspetto inquietante è che oggi, dopo tre anni di chiusura, il prezzo non è cambiato (me lo ha detto un negoziante vicino).

Io mi chiedo: come si fa a chiedere 3600€/mese per 15-20 mq di negozio, per giunta in una strada poco commerciale? E, soprattutto, come si fa a non abbassare il prezzo dopo TRE anni e con la crisi attuale? Evidentemente il proprietario non ha bisogno di quei soldi, preferisce tenerlo sfitto ed aspettare tempi migliori, piuttosto che affittarlo con un contratto di 12 anni a 2000€/mese.
Mi chiedo anche: come faceva il vecchio negoziante a pagare quell'affitto? Evidentemente gli affari andavano molto meglio di quanto non dicesse....

Questo dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, che la crisi viaggia su due binari diversi: c'è chi la soffre e chi se ne frega perché ha accumulato talmente tanto prima che adesso campa di rendita.

Carlo

Tu sei un uomo fortunato!
Si nota da ciò che scrivi che non hai immobili da gestire, e non hai idea di quanto incidano tasse , imu, tares e tasse di registro , spese condominiali, eccetaera.
Quel pezzente di proprietario del negozzietto,
dei 3600 /anno che chiede, non se ne metterà in tasca 1500/anno , ammesso che non trovi un inquilino moroso.
Quindi, piuttosto lo tiene chiuso e non ha sbattimenti .
Finchè le tasse incideranno , e la burocrazzia e la giustizia sarà cosi lenta,
i tuoi progetti resteranno solo tali.
Mi dispiace ma te la stai prendendo con il soggetto sbagliato.
Prenditela con chi è cosi esoso a chieder tasse......

[dado099]

Solo per evidenziare che HK e' peggiorata tantissimo,
di solito ci metteva 2-3 giorni a spedire da HongKong, adesso l'ultimo ordine
e' partito 15 dico quindici giorni dopo aver fatto l'ordine e preciso che era tutto in stock.
Inoltre l'ordine e' passato a "SENT" solo dopo mio reclamo, che ci hanno messo una settimana a rispondermi (strana coincidenza).
Adesso usa pure le poste della Malesia, chissa' che disastro !!!!
Guardate cosa siamo costretti a subire per risparmiare qualche "soldino"

[CarloRoma63]

Originalmente inviato da rosnik

Tu sei un uomo fortunato!
Si nota da ciò che scrivi che non hai immobili da gestire, e non hai idea di quanto incidano tasse , imu, tares e tasse di registro , spese condominiali, eccetaera.
Quel pezzente di proprietario del negozzietto,
dei 3600 /anno che chiede, non se ne metterà in tasca 1500/anno , ammesso che non trovi un inquilino moroso.
Quindi, piuttosto lo tiene chiuso e non ha sbattimenti .
Finchè le tasse incideranno , e la burocrazzia e la giustizia sarà cosi lenta,
i tuoi progetti resteranno solo tali.
Mi dispiace ma te la stai prendendo con il soggetto sbagliato.
Prenditela con chi è cosi esoso a chieder tasse......

Errata corrige: leggi bene, non sono 3600/anno ma 3600/MESE


Hai voglia ad ammortizzare condominio, manutenzione, tasse, investimento, etc etc etc....

Fossero stato 3600/anno lo avrei preso al volo, magari solo per usarlo come laboratorio e non impuzzare casa con la colla!!!

Carlo

[rosnik]

Originalmente inviato da CarloRoma63

Errata corrige: leggi bene, non sono 3600/anno ma 3600/MESE

Sorry Carlo!
Hai fatto bene a mollarlo!:-)

[stefano71]

due parole off-topic..
chi conosce un pò di economia sa benissimo che il tempo delle vacche grasse è finito: sperare in aumenti e disponibilità di capitale o che ci siano possibilità infinite per la gente di pagare affitti altissimi è vano tanto quanto vedere il Sassuolo alzare la Champions League quest'anno..
sul fatto tasse..
sono tante è vero..e la pressione fiscale è tosta..
c'è anche da dire che il nero e l'evaso in italia hanno numeri da capogiro (180 miliardi/anno*) e che se non fosse per dipendenti e pensionati (il cui gettito è l'82% del totale*) questa 'azienda' avrebbe già chiuso il bandone da anni..
un saluto

*dati che non ricordavo a memoria e che ho preso da qui

[frank123]

Originalmente inviato da CarloRoma63

Il problema dei costi è un problema reale, ma finché il mercato "tiene" c'è poco da lamentarsi , è un sacco in cui ci siamo infilati da soli.

Ti riporto solo un esempio, per me assurdo. tre anni fa, quando la crisi era solo all'inizio, vicino casa mia ha chiuso (per motivi indipendenti dalla crisi, ha traslocato in un posto migliore) un negozietto. Il locale è carino, anche se molto piccolo (15-20mq l piano stradale e 50mq di seminterrato). All'epoca avevo un progetto in mente e quindi ho telefonato per sapere se il locale era nuovamente in affitto ed a quali cifre..... ed ho immediatamente capito che l mio progetto sarebbe rimasto solo sulla carta. Il proprietario del locale voleva qualcosa come 3600€/mese di affitto!!!!!!!!! L'aspetto inquietante è che oggi, dopo tre anni di chiusura, il prezzo non è cambiato (me lo ha detto un negoziante vicino).

Io mi chiedo: come si fa a chiedere 3600€/mese per 15-20 mq di negozio, per giunta in una strada poco commerciale? E, soprattutto, come si fa a non abbassare il prezzo dopo TRE anni e con la crisi attuale? Evidentemente il proprietario non ha bisogno di quei soldi, preferisce tenerlo sfitto ed aspettare tempi migliori, piuttosto che affittarlo con un contratto di 12 anni a 2000€/mese.
Mi chiedo anche: come faceva il vecchio negoziante a pagare quell'affitto? Evidentemente gli affari andavano molto meglio di quanto non dicesse....

Questo dimostra, se ce ne fosse ancora bisogno, che la crisi viaggia su due binari diversi: c'è chi la soffre e chi se ne frega perché ha accumulato talmente tanto prima che adesso campa di rendita.

Carlo

Quoto il tuo concetto, anche qua a Rimini ci sono anziani che hanno piccole proprietà (tipo monolocali) e sono ancora convinti di essere negli anni '70, quando a Rimini si affittavano anche le capanne sugli alberi..... C'è uno che in stagione vuole 2500/mese per 31 mq....da 5 anni è vuoto, ma lui è contento così... ha la pensione per vivere ed l'affitto sarebbe un extra...ci prova, se va bene ok, altrimenti niente.
Per il tuo progetto nn hai considerato altre offerte??? Ormai i locali commerciali li affittano a prezzi ultrasconto!! (quelli "normali")

[CarloRoma63]

Originalmente inviato da frank123

Per il tuo progetto nn hai considerato altre offerte??? Ormai i locali commerciali li affittano a prezzi ultrasconto!! (quelli "normali")

Il mio progetto riguardava una associazione sportiva di cui facevo parte (ci serviva una sede sociale) e da cui sono uscito alcuni mesi dopo.

Grazie.

Carlo