Il problema non è una questione da codice civile ma riguarda il regime dei suoli ed il concetto di "trasformazione urbanistica" (faccio l'architetto, è un po' il mio mestiere). È una tematica che ho approfondito a riguardo dell'insediamento di un campo di volo nella mia zona (Cascina, prov. di Pisa).
A questo link trovi un parere di un tecnico relativamente ad un insediando campo di volo in Piemonte.
http://www.regione.piemonte.it/autonomie/dwd/16_08.pdf
Dovrebbero essere ben chiari quali sono i vostri limiti di intervento e quelli del Comune.